Nou Model 179 per un major control de l’activitat de lloguer turístic

El passat 29 de desembre de 2017 es va aprovar el Real Decreto 1070/2017, per al qual es vol regular l’obligació d’informar sobre la cessió de l’ús d’habitatges amb fins turístics, amb l’aprovació del model 179 Declaració informativa trimestral de la cessió d’ús d’habitatges amb finalitats turístiques.

Amb l’aprovació d’aquest model, l’Agència Tributària pretén tenir un major control de l’activitat de lloguer turístic i evitar el frau fiscal que prové d’aquesta activitat.

Les entitats obligades a la presentació d’aquest nou model seran les persones o entitats que prestin el servei d’intermediació entre els que cedeixin els immobles i els usuaris d’aquest habitatge amb finalitats turístiques, ja sigui a títol onerós o gratuït. En aquest sentit tindran aquesta consideració totes aquelles persones o entitats, que constituïdes com a plataformes col·laboratives, facin d’intermediaris entre la cessió de l’ús i a més a més tinguin la consideració de prestador de serveis de la societat de la informació, com podrien ser Tripadvisor, Booking o Airbnb entre altres.

L’entrada en vigor d’aquest nou model 179 serà a partir del juliol d’aquest mateix any, amb una periodicitat trimestral, tenint fins a l’últim dia del més natural següent a la finalització de cada trimestre natural per tal de fer les presentacions del model.

Per al 2018, hi haurà temps fins al 31 d’octubre del 2018 i el 31 de gener de 2019 per presentar la informació corresponent al tercer i quart trimestre respectivament. Pel que fa a la informació dels dos primers trimestres del 2018 el termini conclourà el 31 de desembre del 2018 per tal que hi hagi un termini més ampli d’adaptació a la nova obligació.

• La informació a subministrar en aquest nou model és:Identificació del titular o titulars de l’habitatge, del titular del dret en virtut del qual es cedeix l’ús de l’habitatge (si és diferent de la del titular de l’habitatge) i de les persones o entitats que utilitzin aquests habitatges.
• Identificació de l’immoble (direcció i referència cadastral, en cas que en tingui).
• Nombre de dies d’ús de l’esmentat habitatge i la data d’inici de cessió de la mateixa.
• Import rebut pel titular que cedeix l’ús de l’habitatge.
• Número de contracte en virtut del qual el declarant fa d’intermediari en la cessió d’ús de l’habitatge.
• Data d’intermediació de l’operació.
• Identificació del mitjà de pagament utilitzat (transferència, targeta de crèdit o qualsevol altre mitjà de pagament).

Per a més informació, podeu consultar a la web de l’Agència Estatal de l’Administració Tributària el Text del Projecte.